并購狂人”孫宏斌又出手收購項目了。

5月12日晚間，融創中國（01918.HK）發布公告稱，公司間接全資附屬公司天津融創作為買方，擬向昆明星耀收購天津星耀80%股權及債權，代價合計人民幣約102.54億元。其中，股權代價約人民幣38.77億元，天津星耀欠付第三方未償還借款人民幣約54.83億元，及應計未付利息人民幣8.95億元。

收購完成后，融創持有天津星耀80%股權，昆明星耀持有余下的20%股權，天津星耀將成為融創的非全資附屬公司。

融創此次收購的是位于天津市津南區的星耀五洲項目，該項目主要用作住宅及商業的開發，總占地面積約263萬平方米，總建筑面積約412萬平方米，計容建筑面積約為300萬平方米，容積率為1.1，其中已售計容面積約為65萬平方米，未售計容面積約235萬平方米。

值得一提的是，星耀五洲是天津一處著名的爛尾樓項目。

星耀五洲項目屬于星耀集團，據其官網資料顯示，星耀（國際）集團成立于1993年，董事長名叫顏語，曾是云南的地產首富。

官網資料介紹，集團目前已發展成為擁有20個下屬子公司，共有員工4600余人，總資產近150億元，年產值40億元，涉足地產、商業、酒店、教育、醫療、裝飾、體育、旅游、物業管理等多行業、多領域的大型、跨國、產業化集團公司。集團立足香港，開發項目遍及國內遼寧沈陽，山東青島，天津，云南昆明、大理、嵩明，以及緬甸仰光、老撾萬象、巴布亞新幾內亞等東南亞和南太平洋國家。

但目前，在星耀集團的網站上已看不到天津星耀五洲項目的影子。

2007年10月19日，云南星耀集團旗下的星耀投資以62.9億元總價拿下天津津南區八里臺鎮天嘉湖地塊。該地塊建筑面積近300萬平方米，該地塊成為當年度天津樓市單塊成交面積和成交總價的最高價項目。從起拍價13億起，到最終星耀以62.9億最終拿下該項目，當時的星耀集團引起了市場的關注。 

星耀五洲項目分為歐亞大陸、北美洲、南美洲、大洋洲、非洲五大板塊，布局、外形均仿照世界地理版圖。最終建起來的只有歐亞和北美。

然而，天津星耀五洲在拿地后的四五年時間里就遭遇了業主維權、項目停工，房源無法交付等事件，甚至一度傳出破產傳聞。

據新華網在2011年的報道稱，當時星耀五洲銷售人員回憶說，2009年時項目很好賣，到了2010年，天津出臺限購政策，對城六區進行限購。彼時，星耀五洲所在的津南區并不在限購之列。但從2011年3月1日開始，天津對城六區、環城四區分別進行限購。項目就越來越不好賣。

在融創此次的公告中提到，天津星耀的全部股權原由昆明星耀持有，但目前以第三方投資者的名義登記。該第三方投資者為一家信托公司，其連同另外兩家信托公司共同成立了天津星耀聯合投資集合信托計劃，通過提供債務融資方式投資于天津星耀。

上述提到的這家信托公司為中信信托有限責任公司，也就是星耀五洲項目所背負的巨額信托貸款的融資方。

2007年12月25日，在星耀集團拍下天嘉湖地塊兩個月后，中信信托成立了“昆明星耀特定資產收益權投資項目集合資金信托計劃”，為天津星耀的天嘉湖項目提供資金支持，這個一年期信托計劃的募集資金額達30億元，但是融資成本非常高，年化收益率高達25%。

星耀集團與中信信托在2008年9月提前終止了上述信托計劃，并以數額高達68.9億元的“中信盛景星耀地產基金集合信托計劃”(下稱“中信盛景計劃”)替代，該募集資金額也創下了當時房地產信托之最。實際上，由于天津星耀以天嘉湖地塊折價后的32.9億元資產投入信托基金，享有次優級受益權，“中信盛景計劃”的實際募集資金額為36億元，這也是當時國內最大的房地產信托基金。

融創中國稱，此次收購將有助于進一步增加公司在天津的土地儲備和市場份額，并進一步鞏固其在天津市場的領先地位及品牌影響。并稱，收購事項完成后，將可能考慮與其他潛在業務伙伴合作投資天津星耀。

進入2017年以來，孫宏斌在并購項目上已斥資278.54億元。除了此次收購天津星耀五洲項目之外，1月9日，融創發布公告宣布以26億元入股鏈家，持股比例為6.25%；1月13日，融創宣布將通過旗下公司收購樂視網8.61%股權，代價為60.4億元。樂視影業15%股權，代價為人民幣10.5億元。增資以及收購樂視致新33.5%股權，代價為79.5億元，總代價為150億元。 樂視網和樂視影業、樂視致新將成為融創中國的聯營公司。

網站申明：系本文編輯轉載，來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，所有權歸屬原作者。如內容、圖片有任何版權問題，請聯系我們刪除。