碧桂園自暫緩“全覆蓋“，并自6月11日起，暫緩投資拿地。
全球最大住宅開發房企碧桂園(02007.HK)正在放緩擴張的步伐，在暫緩“全覆蓋“戰略同時，還在內部小范圍內通知：自6月11日起，暫緩投資拿地、工程款進度支付至第四季度，如有特殊情況需區域總裁請示。
此前的7月4日，澎 湃新聞曾報道，從不同的信源處獲悉，“‘全覆蓋’在內部已經明確叫停，暫不對外宣揚。”
其口中所謂“全覆蓋”戰略是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發達的鎮區均需有碧桂園的項目。
住建部最新表態：棚改不搞一刀切！
7月12日下午，住建部召開有關棚戶區改造工作的吹風會。在會上住建部明確提出：1、因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；2、商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置；3、進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。
住建部表示，今年1月至6月，全國棚戶區改造已開工363萬套，占今年目標任務的62.5%。下一步，住建部將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時，依法依規控制棚改成本，嚴禁違規支出。具體來說，
一是，切實抓好棚改項目建設。各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用，嚴格
三是，進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子，進一步合理界定和把握棚改的標準和范圍，重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。
四是，因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
針對政策調整問題，住建部指出，2016年以來，一些地方在房地產市場發生變化、商品住房庫存已經不多的情況下，沒有有針對性地及時調整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此，住房城鄉建設部通過召開會議等方式，督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。
6月下旬以來，受棚改安置政策消息和市場低迷影響，股市中的地產股出現較大幅度下跌。今年以來，地產股指數下跌了22.71%，僅A股地產股市值就蒸發5105億元，加上港股內房股，市值蒸發超6000億元。
如今，住建部明確提出棚改不搞一刀切，明確了市場的預期，靴子也算落地。一些券商近期也表示，房地產板塊估值具有很高安全邊際，看好地產股反彈行情。
地產股今年跌幅23%
在申萬一級行業中，房地產板塊屬于今年以來跌幅較多靠前的，跌幅達22.71%。A股市場房地產板塊的139家公司，總市值從今年年初的25679億元，下降到目前最新的20574億元，市值縮水5105億元。
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